Oportunidade Única de Investimento: Fazenda de Dupla Aptidão na Região de Anhembi - SP

Se você busca uma propriedade estratégica, com excelente logística, abundância de água e alto potencial de rentabilidade, acaba de encontrar. Esta fazenda de 93 alqueires reúne todas as características ideais tanto para o agronegócio de grãos/citros quanto para o mercado de silvicultura.

📐 Dados Gerais e Aproveitamento

• Área Total: 93 Alqueires Paulista.

• Área Mecanizável (Planta): 75 Alqueires (Excelente aproveitamento de solo).

• Topografia: Plana a levemente ondulada, ideal para maquinários de grande porte e colheita automatizada.

🪵 Aptidão Agrícola e Florestal

• Silvicultura: Atualmente com cultivo de eucalipto, inserida no principal polo florestal do estado.

• Citricultura (Laranja): Região com solo e clima altamente propícios para o plantio de laranja. Diferencial estratégico: Não há pomares de laranja vizinhos/próximos, o que reduz drasticamente o risco de pragas e contaminações cruzadas (barreira sanitária natural).

• Investimento Seguro: Propriedade com altíssima liquidez de arrendamento, muito visada por grandes players do mercado.

📍 Logística Privilegiada

A fazenda está localizada a apenas 25 km do centro de Anhembi - SP, com fácil acesso às principais rodovias escoadoras da região.

Vizinha dos Gigantes do Setor: Localização estratégica próxima às maiores indústrias de celulose, painéis e siderurgia do país, garantindo demanda contínua e frete competitivo:

• Duratex (Dexco)

• Eucatex

• Bracell

• Suzano

💧 Riqueza Hídrica Excepcional

A água é o maior ativo do futuro, e esta propriedade é autossustentável:

• Ribeirão de grande porte passando em toda a frente da propriedade (excelente volume de água).

• Várias nascentes internas ativas e preservadas.

• Potencial perfeito para implantação de sistemas de irrigação (pivô central).

🏡 Infraestrutura e Benfeitorias

• 02 Casas de caseiro (estilo simples), ideais para funcionários ou alojamento.

• Rede de energia elétrica instalada e em pleno funcionamento.

💰 Valores e Condições

• Valor do Investimento: R$ 12.500.000,00 (Doze milhões e quinhentos mil reais).
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